Собственники делают дополнительные взносы на ремонт

По данным статистики, после введения взноса на капитальный ремонт жилищные услуги в Москве подорожали на 41 %, в регионах рост составил от 5 до 16 %. Жилищный кодекс РФ предусматривает меры поддержки собственников квартир с низкими доходами при внесении взносов на капитальный ремонт. Таким владельцам может быть предоставлена субсидия на оплату жилья и коммунальных услуг.

Специальный счёт плюсы

+ Срок капремонта зависит исключительно от инициативы собственников. + Можно включить в список дополнительные работы.
+ Размер взносов определяется владельцами жилья.

Минусы
- Обслуживание спецсчёта в банке платное.
- Кредит, взятый при недостатке средств, придётся выплачивать собственникам квартир.
- Потребуются дополнительные расходы на ведение бухгалтерской отчётности, создание и работу ревизионной комиссии, организацию взаимодействия с органами власти.

Региональные операторы плюсы

+ Деятельность оператора контролируется государством
(в том числе посредством проведения конкурсов и аукционов для привлечения подрядчиков).
+ Если средств не хватит, не потребуется кредитование.
+ Не предусмотрены дополнительные взносы для ускорения ремонта.

Минусы
- Все взносы собираются на одном общем счёте, нет дифференциации по домам.
- ТСЖ не сможет самостоятельно выбирать подрядчика и определять объём работ.
- Очерёдность ремонта дома устанавливают местные органы исполнительной власти.