Ведущие эксперты в области недвижимости отмечают, что после трехлетнего периода стагнации, с декабря 2011 года отмечается увеличение спроса в сегментах коттеджей и квартир в малоэтажных жилых комплексах. Пока ситуация остается стабильной, а цены все еще ниже докризисных значений, во многих коттеджных поселках продолжают действовать зимние скидки и предлагаются программы льготного кредитования. Однако в апреле-мае ожидается активное увеличение спроса, что может спровоцировать и рост цен.
В Московской области средняя полная цена первичных объектов недвижимости, выставленных в январе, составляла 6,5 млн. руб. (с землей), что даже несколько ниже, по сравнению с декабрьскими ценами. Основное количество сделок по-прежнему относится к «эконом-классу», однако, в январе было продано больше дорогих загородных объектов.
Это привело к увеличению средней цены реализации, которая соответствовала 4,6 млн. руб. за объект, что почти на треть больше, по сравнению с 2011 годом. Спрос на покупку участков без подряда остается на стабильно высоком уровне и составляет около 60% всего рынка загородной недвижимости, а повышение покупательского спроса наблюдается именно в секторе готовых загородных домов. Причем в апреле – мае ожидается еще большее увеличение покупательского спроса, а так же прогнозируется рост цен примерно на 5-7%, а по наиболее удачным предложениям до 8-12%.
Хорошо известно, что локальный спрос на загородные объекты недвижимости теснейшим образом связан с такими факторами как транспортная доступность, наличие необходимой инфраструктуры, экологическая привлекательность и проведение сопутствующих программ льготного кредитования. Сегодняшний покупатель обычно не готов переплачивать за «престиж», но, с другой стороны, дешевые предложения в местах с плохими подъездами, без коммуникаций и инфраструктуры тоже мало интересуют покупателей.
Весенний подъем покупательского интереса к загородной недвижимости связывается с отложенным спросом, сформировавшимся в зимние месяцы и связанным с неблагоприятными погодными условиями, а так же с появлением интересных предложений по продажам. При этом все эксперты сходятся во мнении, что инвестиции в недвижимость остаются одними из самых надежных и, в этом смысле, появление перспективных предложений активно стимулирует покупательский спрос.
В Московской области средняя полная цена первичных объектов недвижимости, выставленных в январе, составляла 6,5 млн. руб. (с землей), что даже несколько ниже, по сравнению с декабрьскими ценами. Основное количество сделок по-прежнему относится к «эконом-классу», однако, в январе было продано больше дорогих загородных объектов.
Это привело к увеличению средней цены реализации, которая соответствовала 4,6 млн. руб. за объект, что почти на треть больше, по сравнению с 2011 годом. Спрос на покупку участков без подряда остается на стабильно высоком уровне и составляет около 60% всего рынка загородной недвижимости, а повышение покупательского спроса наблюдается именно в секторе готовых загородных домов. Причем в апреле – мае ожидается еще большее увеличение покупательского спроса, а так же прогнозируется рост цен примерно на 5-7%, а по наиболее удачным предложениям до 8-12%.
Хорошо известно, что локальный спрос на загородные объекты недвижимости теснейшим образом связан с такими факторами как транспортная доступность, наличие необходимой инфраструктуры, экологическая привлекательность и проведение сопутствующих программ льготного кредитования. Сегодняшний покупатель обычно не готов переплачивать за «престиж», но, с другой стороны, дешевые предложения в местах с плохими подъездами, без коммуникаций и инфраструктуры тоже мало интересуют покупателей.
Весенний подъем покупательского интереса к загородной недвижимости связывается с отложенным спросом, сформировавшимся в зимние месяцы и связанным с неблагоприятными погодными условиями, а так же с появлением интересных предложений по продажам. При этом все эксперты сходятся во мнении, что инвестиции в недвижимость остаются одними из самых надежных и, в этом смысле, появление перспективных предложений активно стимулирует покупательский спрос.
